| 问题 | 房东能否干预房屋转让？ |
| 释义 | 转租需经房东同意，根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十八条，承租人经同意可转租，合同继续有效；未经同意转租，房东可解除合同。若房东六个月内未提出异议，视为同意转租。 法律分析 如果合同中明确约定了，不能进行转租，那么房东是有权干涉的。如果合同中约定了可以转租，但是也要经过房东的同意，说明房东还是可以干涉转租。总之，转租是要经过房东同意的。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 房东的权力和责任：房屋转让中的角色与限制 房东在房屋转让中扮演着重要的角色，拥有一定的权力和责任。根据相关法律法规，房东通常不能干预房屋转让的过程。房屋转让是由买卖双方自愿达成的合同，房东的作用主要是提供房屋的合法使用权。然而，在一些特定情况下，房东可能会有一定的限制权力，例如在租赁协议中约定了优先购买权。总体而言，房东应遵守相关法律规定，尊重买卖双方的权益，确保房屋转让过程的顺利进行，并承担相应的责任，如保证房屋的合法性和安全性。 结语 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人在经出租人同意的情况下可以将租赁物转租给第三人，但未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。而根据第七百一十八条，出租人在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。因此，房东在房屋转让中拥有一定的权力和责任，应遵守相关法律规定，尊重买卖双方权益，确保房屋转让过程的顺利进行，并承担相应的责任。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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