| 问题 | 小产权房拆迁能赔偿吗？ |
| 释义 | 1、根据《土地法》规定，小产权房子向本集体以外的人员出售，属于不合法行为，所以如果是出售给了本集体成员并且取得了相关组织认可批准的，合同属于有效，拆迁时会给予补偿的。 2、如果房屋卖给了非本集体成员，但购买者取得了集体组织相关单位批准人可的，这种合同也属于有效合同，拆迁时也会有补偿的，但是“取得本组织批准人可”非常难。小产权房遇到拆迁有赔偿吗？这两种情况下，房主可以获得赔偿 三、房屋装修如何验收? 1、检测漏水窗。在检查窗户时，要先看玻璃胶是否完整，窗户是否能紧闭。检验时可取一张卡片插入窗缝中，如果插得进去就代表无法紧闭。 2、检验玻璃。在检查玻璃时，要看玻璃的承风能力是否良好，看看玻璃是否有杂质、气泡，若有的话要及时更换。此外，还要检查玻璃栏杆，看看是否牢固，在检查时，可用手用力拍打阳台玻璃，看是否有松脱的现象。 3、检查墙身。在检查墙面时，要看看是否有裂痕或油漆剥落现象，再用金属棒轻敲墙面，若声音响亮空洞，则说明墙身是空心的。此外，还哟啊检查“空鼓”等现象，若果空鼓范围超过一平米，就要凿出重新整过。小产权房遇到拆迁有赔偿吗？这两种情况下，房主可以获得赔偿 4、检验水龙头。在检查时，要看看水龙头是否有漏水等现象。可打开所有水龙头，包括洗衣机的水龙头，看看水龙头在最大容量下是否会漏水。 5、检测马桶。在检查时，要看看马桶是否结实耐用，在没有专业工具的情况下，可站于马桶上，看其是否坚固能否承受重量。小产权房遇到拆迁有赔偿吗？这两种情况下，房主可以获得赔偿 6、检查开关插座。在检查时，要将屋内所有的开关都打开，用电掣一个个测试看是否正常运作，插座要轻摇一下看有否有松脱。 7、检查墙角地面是否水平。在检查时，要看看地面是否有倾斜，可赤脚在屋内走一走，用脚底感觉哪些地方不平，再用水平尺测量数字，若倾斜超过3毫米，就需要重新铺设。买房子的话我们还是要谨慎小心一点，为了自身的权益建议还是要购买大产权的房屋。房屋在装修时候我们要注意做好验收工作，装修完工后验收是为了避免留下遗憾，为的也是自己和家人的生活更加舒适，不影响到家人的生活。 |
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