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问题 什么是小产权房 小产权房拆除有补偿吗
释义
    什么是小产权房:在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房拆除是否有补偿:有些地方给予了赔偿有些没有。
    一、购买小产权房可以公证吗
    给,买了一套小产权房,也是需要到公证处公证的。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,需要到公证处公证。
    二、农村小产权房怎么过户
    1、过户必须有房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。小产权房是没有房产证的,不能办理过户手续。
    2、小产权房与商品房是不同的,小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续,且该部门受一定数额的费用。
    3、小产权中的乡产房和村产房等并没有国家颁发的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。
    三、村委房子有保障吗
    村委房子没有保障。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是属于村委会。国家现在是严禁一切小产权房在建、在售行为,小产权房没有交纳国有土地出让金,不能在房管局办理备案,到以后入住没有保障,拆迁时也是问题。
    
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更新时间:2025/6/3 3:03:30