| 问题 | 地役人有什么义务和责任 |
| 释义 | 地役权人的义务有： 1.使用供役地时，应选择损害最小的地点及方法； 2.注意维修为行使地役权而在供役地修建的设施，避免供役地受到损害； 3.地役权的行使对供役地造成变动损害的，应在事后及时恢复原状并补偿损害。 一、什么指地役权 民法典规定，地役权一般是指，按照合同约定，利用别人的不动产，来提高自己的不动产的效益的权利。地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。役地权利人需要根据合同约定，允许地役权人利用其土地，不可以妨害地役权人行使权利。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 二、地役权有什么内容 地役权是指利用他人的用他人房地产提高自身房地产效益的权利。别人的不动产是服役地，自己的不动产是服役地。当事人应当以书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当允许地役权人按照合同使用其土地，不得妨碍地役权人行使权利。 三、地役权是什么意思 地役权属于用益物权的一种，是以他人不动产提供给自己不动产便利的权利。为他人土地的利用提供便利的土地称为供役地，享有地役权的土地称为需役地。一般因通行、取水、采光、排水等需要，应当通过签订书面合同，约定双方权利义务。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 第三百七十六条 地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。 第三百八十条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。 |
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