| 释义 |
房屋的评估值的确定方法如下：
1、看房龄。房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限；
2、看户型。市场上被大多数消费者喜欢的户型，以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低；
3、看楼层。楼层的好坏也直接影响房价的高低；
4、看朝向。南北朝向的房子受众较多，东西朝向及其他朝向，是由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国资产评估法》
第三条 自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。
涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估)，应当依法委托评估机构评估。
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