| 问题 | 资产评估的方法以及计算公式是什么 |
| 释义 | 资产评估的方法以及计算公式是什么 收益现值法 1、静态收益现值法 企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数 2、动态收益现值法 企业或资产重估价值=按动态计算的企业(或资产)年收益现值/社会基准收益率 =按动态计算的企业(或资产)年收益现值额/(定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率 按动态计算的企业或资产年收益现值额=[∑(企业或资产各年收益额×整体现值系数)]×投资回收系数 评估资产现值=评估资产重量价值-按重量价值计算的折旧 按重量价值计算的折旧=该资产评估有形损耗+功能性贬值+经济性贬值 1、重量价值的计算，其方法主要有： (1)直接计算 资产重量价值=直接成本+间接成本 (2)指数调整法 某类固定资产重量价值=该类某期资产账面价值×该类某期资产调整系数 某类某期资产调整系数=该类资产评估年度价格指数/该类资产取得年度价格指数 (3)功能评价法 某资产重量价值=(现时标准资产的现值/现时标准资产的生产能力)×评估资产的生产 能力 某资产的现值=某资产重量价值×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)] 2、折旧的计算 (1)有形损耗的计算 A、比率法 有形损耗=评估资产重价值×(已使用寿命/预计使用寿命) B、使用年限法 评估资产有形损耗=资产重量价值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)] (2)功能性贬值 功能性贬值=使用某设备年节约成本×(1-所得税率)×整体现值系数 (3)经济性贬值 经济性贬值=[1-(现有利用生产能力/原有生产能力)]×评估资产价值 现行市价法 1、市价折余法 资产重估价值=全新资产现行市价-应计折旧 =全新资产现行市价-[(全新资产市价-预计净残值)/一般使用年限]×评估资产已使用年限 2、市价类比法 资产重估价值={全新参照物资产市价-[(全新参照物资产市价-预计净残值)/一般使用年限]×评估资产已使用年限}}×调整系数 因素综合评价法 某项固定资产价值={(资产价值+大修理费用-残值)×[1+(年平均物价上涨指数-年无形损耗系数)×资产已使用年限]}/资产已使用年限+资产尚可使用年限×尚可使用年限 外汇换算法 资产重估价值=(资产原始价值-应计折旧)×(评估月份汇率/取得资产时汇率) 物价指数调整法 资产重估价值=资产原始成本×物价变动指数-按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额 =[(资产原始成本×物价变动指数)-按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额]×(1+-调整系数) 按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额=资产的重估成本×(已使用年限/规定使用年限) 货币资金及有价证券的价值评估 应收票据、有价证券的现值=票面金额×[1+票面利率×(出票日至到期日天数/360天)] 商誉评估价值 1、超额收益本金化价格法。 其计算公式为： 商誉评估价值=[企业预期年收益额-(行业平均收益率×该企业的单项资产评估价值之和)]/适用本金化率 =[被评估企业单项资产评估价值之和×(被评估企业预期收益率-行业平均收益率)]/适用本金化率 2、割差法 商誉评估价值=企业整体资产评估价值-单项资产评估价值之和 企业整体资产评估价值=年收益额/行业平均收益率 企业整体资产评估 资产重估价值=∑(前期各年度预期收益额×该年度按基准收益率计算的折现系数)+(后期永续年金化收益值/基准收益率)×后期第一年折现系数 材料价值评估 1、近期购进的材料 材料评估价值=材料物资账面价值 2、现行市场价格评估法 材料评估价值=实有数量×现行市价 3、不同时期分别购进材料 材料评估价值=材料账面价值×(评估日物价指数/取得时物价指数) 4、进口材料评估 材料评估价值=材料账面价值×(评估日汇率/资产取得时汇率) 5、超储积压材料评估值=超储积压材料账面价值×(1-调整系数) |
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