| 问题 | 无产权证的房屋能否分割 |
| 释义 | 无产权证的房屋能分割，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。 一、房产有个人的贷款，离婚时怎么分 离婚财产分割房子有贷款怎么判 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 二、离婚农村自建房怎么判 离婚农村自建房可以通过协商确定权属，协商不成的可以提起诉讼确定房屋所有权归属。 农村自建房尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，所以具体归谁要协商或诉讼，当事人就房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 三、离婚纠纷中房产分割主要包括哪些 离婚纠纷中房产分割主要包括： 1、夫妻一方虽然婚前取得了房产证，但婚后夫妻共同还贷的，应当在离婚时确认为个人婚前财产； 2、离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不应当判决房屋所有权，应当根据实际情况判决由当事人使用； 3、离婚后，房屋取得完全所有权，双方有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 |
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