| 问题 | 夫妻共同购买房屋，离婚后如何处理按揭贷款？ |
| 释义 | 夫妻共同买房一方还贷离婚时，房屋由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成时，法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻共同财产包括夫妻婚姻期间购买的房子，父母出资购买的不动产，以及离婚时房屋的分配方式为评估、竞价或拍卖并分配。 法律分析 一、夫妻共同买房一方还贷离婚时如何分 1、夫妻共同按揭购买的房屋，由一方还贷的，离婚时房屋由双方协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 二、属于夫妻共同财产的包括哪些 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 结语 离婚时，夫妻共同买房一方还贷的情况下，房屋的分割应由双方协商解决，如协商不成可向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第1087条，法院将根据财产情况，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于有争议且协商不成的尚未取得所有权或完全所有权的房屋，人民法院不宜判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后仍有争议的，可另行向法院提起诉讼。夫妻共同财产包括在婚姻存续期间购买的房子，父母出资购买的不动产等。离婚时，对于想要拥有房屋使用权的一方，可进行评估后进行分配；如双方都想要所有权，可进行竞价；如双方都不想要房屋，法院将进行拍卖并进行分配。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 |
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