| 问题 | 办理房屋买卖合同公证所需时间 |
| 释义 | 办理房屋买卖合同公证需时约15个工作日，具体时间因地而异。公证包括填写申请表、交纳费用、谈话记录等步骤，最后出具公证书。根据《公证法》，申请办理公证可向住所地或不动产所在地的公证机构提出。委托内容可包括还贷、过户、办理贷款手续、婚姻登记等。 法律分析 一、办理房屋买卖合同公证需要多久 1、办理房地产委托公证，当天不能拿到公证书。但具体时间各地也不完全一样，从申请到出具公证书的时间一般是十五个工作日。有关上述种类委托书公证，一般情况下当天应该能出来，或2天。这种公证比较简单。如果该公证处业务比较多的情况下，可能时间稍长些。 房屋买卖委托公证流程如下：携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请；公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房屋买卖公证书。 2、法律依据：《公证法》 第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。 二、委托的内容可以选择，通常常见的有： 1、偿还相关银行(公积金)的抵押贷款，领取保险退费，办理注销抵押登记,代领房屋所有权证。 2、与买方办理上述房产的转让,过户，调档，领取维修基金等所有相关手续。 3、与买方到银行办理上述房产的贷款手续，并以委托人的名义开户，转款，销户，办理资金监管及解冻等手续。 4、到当地民事部门婚姻登记处办理婚姻状况证明的相关手续。 5、到公证处办理婚姻状况证明公证。 结语 办理房屋买卖合同公证，一般需要十五个工作日，但具体时间因地区而异。对于其他种类的委托书公证，通常当天或两天即可完成。公证流程包括填写申请表、交纳费用、谈话记录等环节。根据《公证法》规定，申请办理涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出。委托内容可涵盖贷款偿还、房产转让、婚姻登记等多个方面。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 |
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