| 问题 | 哪些情形能导致房子无法过户 |
| 释义 | 限制房子过户的情形有很多，包含下列情形：1.被有关部门查封的房产。2.未解除抵押的房产。3.业主离婚未办理析产登记的房产。4.集体所有土地开发的房产。5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。6.卖方是无民事行为能力人。7.拖欠相关税费的房产。8.未上市的央产房。9.未满5年的经济适用房、集资房。10.业主死亡，未完成继承手续的房产。11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产。12.卖方无法提供房产证。【法律依据】《城市房地产管理法》第62条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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