| 问题 | 离婚后宅基地算是共同财产吗 |
| 释义 | 离婚后宅基地并不属于夫妻共同财产，不可以直接进行分配。但是其宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产，分的房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。 一、宅基地能买卖吗 我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体而言，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效： 1、城镇居民购买； 2、法人或其他组织购买； 3、转让人未经集体组织批准； 4、向集体组织成员以外的人转让； 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 二、城里人可以买农村的房子吗 城里人不可以到农村买在宅基地上建造的房屋，即使买了一般情况下也是不给确权登记即过户的。除非是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的。 三、农村宅基地可以继承给子女吗 宅基地的所有权人是农村集体，不是自然人的私人财产，不可以继承。但是作为集体经济组织成员，自然人可以依法取得宅基地使用权，并在宅基地上建造房屋。宅基地上合法建造的房屋属于个人财产，可以被继承；对于宅基地，其继承人可以继续享有使用权。但是该使用权并非基于继承发生的，只是由于房地一体的原因，宅基地可以继续由房产的所有权人享有。 |
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