| 问题 | 签了认购书后定金能退吗 |
| 释义 | 一、签了认购书后定金能退吗 1、签订认购书的定金，可以退。具体如下： （1）如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款； （2）或者收取定金的一方违约的，定金还可以双倍退还给当事人。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、开发商不退定金这么办 开发商不退定金的办法如下： 1、购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明； 2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的； 3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 |
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