问题 | 房产可以赠与哪些人 |
释义 | 房产可以赠与任何人。 房产可以赠与任何亲属和非亲属的人,但是要证明赠与人是精神完全健康的,而且没有受到任何人的胁迫。比如自己的亲人、子女、朋友和一些有利益关系的人,以及对自己有过帮助的人群等,因房产赠与是无偿赠送的,受赠方是不限定的,只要房产拥有人自己愿意即可办理手续。 房屋赠与办理流程如下六点: 1、签订房屋赠与合同; 2、受赠人接受赠与,签署接受赠与确认书; 3、评估赠与的房屋的价值; 4、办理赠与房屋公证手续; 5、缴纳相关税费; 6、办理房屋过户登记手续。 综上所述,当事人办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括,物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括,房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 |
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