| 问题 | 夫妻离婚，在房产上去掉一个人的名字是否需要钱？ |
| 释义 | 离婚后，双方凭身份证、户口本、离婚证书、经过盖章的离婚协议以及房产证，可前往房管部门申请办理离异房产析产过户，重新办理一方的房产证，无需缴纳契税，前提是贷款已还清且房产无抵押和司法查封。 法律分析 可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。 拓展延伸 离婚房产变更费用解析 离婚房产变更费用解析：根据我国婚姻法和相关法规，夫妻离婚后，若需要在房产上去掉一个人的名字，通常需要支付一定费用。具体费用的计算与房产的性质、产权归属、双方协议等因素有关。一般情况下，涉及房产变更的费用包括公证费、产权登记费、办理手续费等。此外，如果房产涉及贷款，还需考虑解除抵押或转移贷款的相关费用。值得注意的是，不同地区的收费标准可能有所不同，具体费用以当地规定为准。因此，在夫妻离婚时，需要咨询专业律师，以了解具体的房产变更费用情况，并根据实际情况进行决策和协商。 结语 通过双方凭有效证件和相关文件，经过民政部门盖章的离婚协议，可以办理离异房产析产过户手续。只要证件齐全，无需缴纳契税，前提是住房贷款已还清，无抵押或司法查封。离婚房产变更费用包括公证费、产权登记费、办理手续费等，若涉及贷款还需考虑相关费用。不同地区收费标准有所差异，建议咨询专业律师了解具体情况，以便做出决策和协商。 法律依据 《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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