| 问题 | 第二套房能否退税？ |
| 释义 | 购买第二套商品房无法退还契税，但可以关注当地的换房优惠政策。契税的计税依据是购房合同签订日期，之后的住房改动不影响计税。卖公房可以在一年内退还买新房的契税。 法律分析 1、第一套商品房卖掉后第二套商品房的契税不能退税，契税是不动产承受方也就是买方缴纳的，产权转让时均要缴纳。你关注一下当地有没有换房改善居住条件的优惠政策。2、实际上契税票上会标注一个税款所属时间，计税依据以这个时间为准。通常是签订购房合同的日期，在这个日期之后，住房情况的改动都不会被纳入计税考量中。不过如果是卖公房的话，有一个鼓励公房上市的政策，可以在一年内退掉买新房的契税。 拓展延伸 第二套房的税务优惠政策有哪些？ 第二套房的税务优惠政策主要包括以下几个方面。首先，对于自住的第二套房，根据相关规定，可以享受个人所得税的优惠政策，例如可以减免部分税款或者享受税收抵扣。其次，对于出租的第二套房，根据不同地区的政策，可能可以享受一定比例的房屋租金所得税的减免或者免征。此外，一些地方还推出了购买第二套房的契税减免政策，使购房者可以在缴纳契税时享受一定的减免或者免征。总的来说，第二套房的税务优惠政策可以根据具体情况和地区政策的不同而有所差异，建议购房者咨询当地税务部门或者专业律师以获取最准确的信息。 结语 购买第二套商品房时，契税不能退税。然而，您可以关注当地是否有换房改善居住条件的优惠政策。此外，契税的计税依据通常是购房合同签订的日期，后续的居住情况改动不会纳入计税考量。对于卖公房的情况，一年内可以退还购买新房的契税。第二套房的税务优惠政策包括个人所得税减免、房屋租金所得税减免或免征，以及契税减免。具体政策因地区而异，请咨询当地税务部门或专业律师获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国税收征管法》第二十七条纳税人、扣缴义务人不能按期办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表的，经税务机关核准，可以延期申报。经核准延期办理前款规定的申报、报送事项的，应当在纳税期内按照上期实际缴纳的税额或者税务机关核定的税额预缴税款，并在核准的延期内办理税款结算。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。