| 问题 | 商场商铺合同到期续签有优先权吗，有没有法律规定 |
| 释义 | 商场商铺合同到期续签，承租人享有优先承租权。根据《民法典》规定，租赁期满时，承租人可以继续使用租赁物，原合同继续有效，但租期变为不定期。同时，房屋承租人在租赁期满时，享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 商场商铺合同到期续签，承租人享有在相同条件下的优先承租权。 根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 商场商铺合同到期续签的优先权及法律规定解析 商场商铺合同到期续签的优先权及法律规定解析：根据我国相关法律法规，商场商铺合同到期续签时，一般不存在续签的优先权。续签是否享有优先权，主要取决于双方在合同中是否约定了优先续签条款。如果合同中明确约定了优先续签权，那么在合同到期时，商铺经营者有优先选择续签的权利。然而，如果合同中没有约定优先续签权，商场有权选择是否与原商铺经营者继续续签合同，也可以与其他意向租户进行洽谈。因此，在商场商铺合同到期续签时，双方应仔细阅读合同条款，了解是否存在优先续签的约定。如有争议，可依法寻求法律支持和解决。 结语 商场商铺合同到期续签时，承租人享有在相同条件下的优先承租权，这是根据《民法典》第七百三十三条的规定。根据第七百三十四条的规定，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限为不定期。此外，租赁期限届满时，房屋承租人也享有以同等条件优先承租的权利。在商场商铺合同到期续签时，双方应仔细阅读合同条款，了解是否存在优先续签的约定，如有争议，可依法寻求法律支持和解决。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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