| 问题 | 最新装修工程质保期规定：质保期限有何调整？ |
| 释义 | 建设工程质保期是自竣工验收合格之日起计算满两年，其中包括基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的合理使用年限，一般为两年。另外，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期。 法律分析 装修工程质保期是自竣工验收合格之日起计算满两年。其中，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般是两年。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 拓展延伸 装修工程质保期规定：如何确保装修质量及维权措施？ 确保装修质量及维权措施的关键在于合同约定和监督管理。首先，与装修公司签订详细合同，明确工程质保期限、质量标准、违约责任等条款。在施工过程中，要定期检查工程进展，确保按照合同要求进行施工。如发现质量问题，及时与装修公司沟通，要求整改。若装修公司拒绝或无法解决问题，可以依法行使维权措施，如通过法律途径提起诉讼或申请仲裁。同时，可以寻求第三方专业评估机构对装修质量进行评估，作为维权的证据。维权过程中要保留相关证据，如合同、施工照片、通信记录等，以便维护自身权益。 结语 装修工程质保期根据《建设工程质量管理条例》规定，自竣工验收合格之日起计算满两年。在此期间，建设工程的最低保修期限根据工程类型而定。为确保装修质量和维权措施，关键在于合同约定和监督管理。与装修公司签订详细合同，明确质保期限、质量标准和违约责任。定期检查工程进展，及时沟通并要求整改。如有纠纷，可通过法律途径维权，同时寻求第三方评估机构的专业评估作为证据。保留相关证据以维护自身权益。 法律依据 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 |
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