| 问题 | 住房搬迁的赔偿方案 |
| 释义 | 搬迁补助标准及政策：根据不同搬迁对象的类型和安置方式，人均补助金额为8000元或6000元，其中一部分用于基础设施建设。县外安置对象补助10000元，D级危房改造和地灾避让搬迁户可选择不同补助政策。对于“五保”供养安置对象，补助资金直接拨付给民政部门。每户享受补助的人数以户籍人口数为准，且不能重复享受。享受补助者今后5年内不再享受同类补助政策。 法律分析 搬迁补助标准：1．搬迁对象中属于集中建房安置的人均补助8000元，其中6000元补助到农户，2000元用于集中安置区配套基础设施建设，对基础设施不足部分，可以通过土地复垦农村集体经济组织所得价款和其他配套基础设施建设资金解决。2．搬迁对象中属于分散安置或异地购买低于当地市场均价首套住房的，人均补助8000元，其配套基础设施自行解决。3．搬迁对象利用拟复垦的住宅及附属设施与拟申报复垦、质量较好的农房或已农转城但不能复垦的“夹心房”、“连体房”进行置换的，人均补助6000元。4．搬迁对象中到县外安置的人均补助10000元（超出市上补助标准部分由县财政解决）。5．搬迁对象中属D级危房改造和地灾避让搬迁户的按照就高不就低的原则，由对象户自行选择D级危房改造、地灾避让搬迁补助政策或高山生态扶贫搬迁补助政策。6．属“五保”供养安置的对其补助资金直接拨付给民政部门用于统筹建设五保家园。以上每户享受补助人数以户籍人口数为准，且不能重复享受。凡此次享受搬迁补助政策的，今后5年内不再享受同类补助政策。 拓展延伸 住房搬迁的法律保障措施 住房搬迁的法律保障措施是指在住房搬迁过程中，为了保护搬迁方的合法权益而采取的法律措施。根据相关法律法规，住房搬迁必须符合一定的程序和条件，并且搬迁方有权获得相应的赔偿或补偿。这些法律保障措施包括但不限于：合同签订、搬迁补偿标准的确定、公平公正的评估程序、争议解决机制等。通过建立健全的法律框架和保障措施，可以确保住房搬迁过程的公正性和合法性，保护搬迁方的合法权益，促进社会和谐稳定。因此，住房搬迁的法律保障措施在维护社会公平正义和促进经济发展方面起着重要的作用。 结语 住房搬迁的法律保障措施是确保搬迁方合法权益的重要手段。根据相关法律法规，搬迁补助标准已明确，并且每户享受补助人数以户籍人口数为准，且不可重复享受。此外，合同签订、评估程序、争议解决机制等也是保障措施的一部分。通过建立健全的法律框架，我们可以确保住房搬迁过程的公正性和合法性，保护搬迁方的合法权益，促进社会和谐稳定。住房搬迁的法律保障措施在维护社会公平正义和促进经济发展方面发挥着重要作用。 法律依据 《中华人民共和国拆迁法》 第十八条作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府，应当依照本条例的规定对被征收人给予补偿。 第十九条补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有回迁的权利。除本条例第二十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。 第二十条货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房地产估价规范和有关规定确定，但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构，由被征收人以投票、抽签等方式确定。 第二十一条房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地确定被征收房屋的房地产市场评估价格，对出具的估价报告的合法性、真实性和合理性负责。房屋征收部门应当向房地产价格评估机构提供本条例第二十四条第一款规定的调查结果。任何单位或者个人不得干预补偿估价工作。 |
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