| 问题 | 共有房产证上可以写夫妻两人的名字吗 |
| 释义 | 房产证不一定要写夫妻名字，无论是一方还是双方出资购买的，只要拥有该房屋产权的所有人同意在房产证上写双方名字的，都是可以的。房子如果登记了两个人的名字，那么该房产归夫妻双方共同所有。 一、不动产证可以写一个人的名字吗 婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 二、夫妻婚后房产另一方给了可是名字只有一方 婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 民法典实施后买房写一方名字属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 三、婚后父母给儿子的房子算夫妻双方的财产吗 婚后父母给儿子的房子不一定属于夫妻共同财产，如果房子登记了夫妻双方的名字的，则视为父母对夫妻双方的赠与，此时房产为夫妻共同财产。 如果房产证登记了夫妻一方名字的，则视为对夫妻一方的赠与，此时房产认定为一方的个人财产；不过如果房子是一方父母支付首付购买后赠与孩子，但夫妻双方共同还贷的，则此时房产也认定为夫妻共同财产；或者如果是双方父母出资购买房产后赠与孩子的，房产也认定为夫妻共有，夫妻双方按照各自父母的出资比例占有房屋。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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