| 问题 | 交房逾期了处理方式是什么 |
| 释义 | 交房逾期了，购房者可以催告开发商交房，如果经过催告在三个月的合理期限内开发商仍然未交房的，则购房者可以要求解除购房合同。 而且这种情况属于开发商违约，购房者可以要求开发商承担违约责任，赔偿自己的违约损失。 一、开发商延期三年多未交房该怎么维权 开发商延期三年多未交房的维权：房子何时交付使用应当按照合同约定，如开发商逾期未交付使用，属于违约，可以追究对方违约责任。如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。 二、逾期交房退房能成功吗 购房者在购房的时候一般都会与开发商签订买卖合同，在合同中是会有列明交房的时间，要是开发商延期交房的，购房者是可以退房的。根据相关法律的规定，合同当事人一方要是延迟履行合同债务并且经过催告之后在合理期限内仍然未履行的，合同另一方当事人是可以解除合同的。也就是说只要开发商发生了延期交房的情况，经过购房者的催告还是没有及时交房的，购房者是可以单方面解除合同的。 三、购房逾期未交房当事人可以怎么办 购房逾期未交房当事人可以要求房地产开发企业承担违约责任，但因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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