| 问题 | 房租拖欠的违约期限是多久？ |
| 释义 | 本文介绍了房租拖欠的违约责任和租客拖欠房租的收房方式。根据《民法典》的相关规定，如果租客拖欠房租未按合同规定的期限支付租金，就视为违约。出租人可以发出催告通知要求其在合理期限内交纳房租。如果承租人逾期不支付或者拒绝支付租金，出租人可以解除合同,并可以请求其承担违约责任。对于拖欠房租不给的情况，出租人可以报警，但一般不予受理。如不能解决问题，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁。 法律分析 一、房租拖欠多久算违约？ 房租拖欠只要未按合同规定的期限支付租金，就视为违约。但在实际操作中，如果只是拖欠几天的租金，出租人通常不会追究违约责任。 法律依据： 《民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 二、租客拖欠房租如何收房 租客拖欠房租的收房方式是应发出催告通知，要求其在合理期限内交纳房租。如果对方拒绝支付，出租人可以解除合同。纠纷无法解决，出租人可以到人民法院提起诉讼。 根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 三、拖欠房租不给可以报警吗 拖欠房租不给可以报警，但一般不予受理。出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，协商未取得一致时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题，出租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁。 结语 房租拖欠和租客拖欠房租都是违法行为，当事人应当承担相应的违约责任。根据《民法典》的相关规定，如果承租人拖欠租金，出租人可以采取催告通知、解除合同等方式进行处理。同时，出租人也可以报警处理，但一般不予受理。在处理过程中，应当遵循法律法规，避免产生不必要的纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百一十条 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 |
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