| 问题 | 违建是否受法律保护 |
| 释义 | 违章建筑不受法律保护。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 一、对于违建谁有权拆除 实践中，认定违建的部门五花八门，包括城管、规划部门、乡（镇）政府、拆迁办、环保部门、国土部门事实上，有权认定违建的常见部门包括这三个： （一）县级以上城乡规划主管部门。根据法律规定，城乡规划主管部门有权认定城市中的违法建筑。 （二）乡（镇）人民政府。乡（镇）人民政府有权对乡、村庄规划区内的违法建筑进行管辖，有权认定前述范围内的违法建筑。 （三）自然资源部门（国土部门）。根据法律规定，自然资源部门（国土部门）有权对违法用地进行查处及责令交出土地。也就是说，若房屋上的土地是违法用地，则其有权对违建进行认定并进行处理。 二、拆除违建的程序 （一）调查取证 1、做好当事人和相关人员的询问记录：如建筑物的位置、面积、用途、使用情况等等。 2、根据现场调查情况做好记录资料。 3、取得涉及建筑的工程、用地、施工等许可资料，为建筑的定性以及后期拆除工作提供证明。 值得注意的是：调查人员不得少于两人，并应当向被调查人出示证件，制作笔录。 （二）认定建筑是否为违法建筑。 （三）对认定为违法建筑的下达停建、限期拆除等指令并公告。对于属于违法建筑的，由城乡规划部门或者乡、镇政府下达停止建设的指令。对于程序性的违法建筑，责令限期整改、消除影响；对于实体性的违法建筑，责令限期拆除，否则按照规定处罚。同时在违章现场或者附近张贴公告。 （四）告知当事人有陈述申辩的权利。 （五）下达强制拆除决定书，告知当事人享有复议、诉讼的权利。 （六）当事人在法定的期限内，既不复议又不诉讼的，行政机关将催告当事人履行拆除义务。不拆除的，行政机关将作出强制执行决定。作出强制执行决定后，将依法强制拆除违法建筑。强制拆除的机关包括规划、城管、综合行政执法局、城市管理行政执法局、建设局执法大队等等。 |
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