| 问题 | 公产房是否可以通过遗嘱继承？ |
| 释义 | 公共租赁住房不支持遗嘱继承，但同住人可以获得拆迁补偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条，拆迁人应当对被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失进行补偿，对被征收人给予补助和奖励。 法律分析 一、公共租赁住房能否通过遗嘱进行继承？ 公共租赁住房不支持遗嘱继承。 公房的居住权，继承是不可能的，但可以变更承租人，如果同住人居住条件困难，单位一般会允许同住人继续居住的。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、公租房拆迁，同住人能获得补偿吗 公租房的同住人是属于承租人范畴，对公共租赁住房进行拆迁的，同住人是可以获得经济补偿的，补偿的项目是搬迁、临时安置的补偿。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 结语 公共租赁住房不支持遗嘱继承，但同住人可以获得拆迁补偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条，拆迁时同住人可以获得搬迁、临时安置的补偿。同时，根据该法规定，拆迁房屋造成停产停业损失的，房屋征收部门应当向被征收人支付停产停业损失的补偿。因此，公租房拆迁时，同住人应得到合理补偿。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 |
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