| 问题 | 二手房买家违约打官司难度 |
| 释义 | 二手房合同违约的案件属于民事纠纷中的房屋合同纠纷，在民事案件的审理中，以事实为依据，二手房并不是法律意义上的概念，在房屋合同违约纠纷中，只要房产过户的过程合法，房屋产权经任几手对案件来说是没有太大影响的。 打官司也就是提起诉讼的难度的说法是不准确的。民事诉讼中，法院的审判是公正合理合法的，只要证据充分，诉讼请求合理就有胜诉的可能。因此无论民事纠纷的对象是不是二手房，对案件审判是没有根本性影响的。 一、民事纠纷法院调解吗 一般的民事纠纷，法院都会进行调解。法院调解作为《民事诉讼法》一项基本原则，在民事诉讼中具有广泛的适用性。除了以特别程序、督促程序、公示催告程序和企业法人破产还债程序审理的案件外，所有民事争议事件，在当事人自愿的基础上，在第一审普通程序、简易程序、第二审程序和审判监督程序中，均可适用法院调解。但法院调解不是审理民事案件的必经程序。如当事人不愿调解或无调解基础的案件，法院不经调解而作出判决。在执行程序中也不适用法院调解，因人民法院的裁判已发生法律效力，非经审判监督程序，人民法院和当事人都不能变更裁判所确定的内容。诉讼调解的方法主要为以下几种：1、在调解过程中，应当保持中立地位，平等地对待双方当事人。2、牢固树立司法为民的思想，坚持“两便原则”。3、从化解矛盾、解决纠纷的原则出发，在调解的形式上可以不拘一格。4、根据案件的需要，在调解过程中，可以邀请有关单位和个人协助调解。5、充分发挥当事人的诉讼代理人，特别是律师作为诉讼代理人在诉讼调解中的积极作用。6、要根据案件的不同情况，有针对性的开展调解工作。 二、民事纠纷的具体表现形式怎样 人们在社会生活中，难免会发生各种民事纠纷，如离婚纠纷、损害赔偿纠纷、房屋产权纠纷、合同纠纷、著作权纠纷等。民事纠纷若不能得到妥善解决，不仅会损害当事人合法的民事权益，而且可能波及第三者甚至影响社会的安定。因此，各国都很重视民事纠纷的解决并建立了相应的处理民事纠纷的制度。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第二条：中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第七条：人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。 |
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