| 问题 | 房子过户给孩子，监护人有权利卖房吗 |
| 释义 | 一、房子过户给孩子，监护人有权利卖房吗 房子在孩子名下，抚养一方有没有权利卖房子。如果抚养孩子一方因为经济困难卖掉房子，是在允许范围内。但是如果法定监护人有损害被监护人的合法权益的行为，可以向人民法院申请变更监护人。如果发现对方有损害小孩的合法权益的事情（包括非法变卖房产的行为），可以起诉，要求变更监护人或撤消非法变卖房产的合同。在我国离婚后抚养权一方有什么权力离婚后一方有孩子抚养权，另一方有探视孩子的权利，没有监护权，有孩子抚养权的一方带小孩去那不去那不需要跟另一方商量。 二、房屋过户在孩子名下离婚抚养权归谁房子就归谁吗 对于财产过户的问题，一般是按照以下方式处理： 双方要办理共同财产（房产、车位、车子、仓库等）过户的，需要去相应的财产管理局（房管局、车管局），凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的，可以去法院起诉，要求法院判决。关于孩子的抚养权问题双方可以协商，若不能协商，双方就孩子的抚养权问题可以起诉到法院，法院会根据双方的实际情况如生活环境、工作条件、经济收入、教育背景、小孩年龄等综合情况来判决，总之，孩子的抚养权归谁法院判决的依据和坚持的原则是判给最有利于孩子的健康成长的一方。具体而言法院会综合考虑男女双方的工作时间、经济收入情况、住房条件、与孩子相处的时间、家人能否帮忙一起照顾小孩、学历等情况。这里的特殊情形是指长期存在家暴、遗弃、虐待小孩、自身存在吸毒、赌博的恶习且屡教不改等行为。 三、夫妻一方能私自卖房子吗 夫妻一方一般不能私自卖房子。一般来说，如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的： 第一，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。 第二，以合理的价格转让。也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能明显低于市场价格。 第三，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说，房子已经办理了产权登记。 |
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