房屋过户新规定有哪些-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房屋过户新规定有哪些
释义	房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%4、个人所得税:房款的1%。法律依据:《中华人民共和国继承法》第三十三条、第三十四条《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
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