| 问题 | 父母是否有权处置儿子名下的房产？ |
| 释义 | 父母将房产过户给子女,子女持有房产证后,房产产权已经转移,父母不能收回房产。如果子女没有支付购买房产的费用,父母可以依法主张债权,并要求子女归还购买房产的钱款。如果父母以赠与方式过户住房给子女,子女在违反赠与协议约定或法律规定的条件下,父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。 法律分析 具体情况需要进行具体分析。如果父母将房产过户给子女,并且子女持有房产证,则房产的产权已经转移,子女因此拥有合法的所有权。在这种情况下,父母不能收回房产产权。如果子女没有支付购买房产的费用,父母可以依法主张债权,并要求子女归还购买房产的钱款。 如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。 一、结婚后父母把房产过户给子女，属于夫妻共有财产吗？ 房产过户给子女之后，房产就属于孩子的个人财产。夫妻离婚时，是不能作为共同财产分割的。房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，子女才是产权所有人，该房产不属于夫妻共同财产。 二、房产证是子女的名字父母是否有权收回 房产证是子女的名字一般情况下父母无权收回。但以赠与方式过户，子女违反赠与协议约定或存在法定情形的，父母可以申请撤销该赠与行为、收回房产；以买卖方式过户，子女没有付钱的，父母虽无权收回房产，但可以依法主张债权、要求子女归还购房款。 结语 具体情况需要进行具体分析。如果父母将房产过户给子女,并且子女持有房产证,则房产的产权已经转移,子女因此拥有合法的所有权。在这种情况下,父母不能收回房产产权。如果子女没有支付购买房产的费用,父母可以依法主张债权,并要求子女归还购买房产的钱款。如果父母是以赠与方式过户住房给子女,子女在违反赠与协议约定,或者法律规定的条件下,父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。结婚后父母把房产过户给子女,属于夫妻共有财产吗?房产过户给子女之后,房产就属于孩子的个人财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。 第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； (二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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