| 释义 |
房屋抵押情况分为正常房贷、全款房抵押和二次抵押，正常房贷和全款房抵押的房子可购买，但谨慎选择帮房东还贷款；二次抵押的房屋较少见，通常为缺钱的人办理，月供较多且利息较高，购买时应慎重考虑。
法律分析
一：正常房贷
如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。
二：全款房抵押
全款房抵押的情况也是不少的，一般是房东做生意需要资金，或者需要工程款，在资金紧张时，会选择将房产暂时抵押。这种房子也是可以购买的。
三：二次抵押
房屋办理二次抵押的情况是较少的，因为房贷还未还清，又再次用剩余价值去办理贷款，这种一般是非常缺钱的人才会办理的。二次抵押需要还的月供较多，而且利息较高，有办法的人一般不会选择将房屋二次抵押的。如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房东自己想办法还贷款，也应谨慎购买。
拓展延伸
购买二手房的利与弊：中介机构抵押贷款的利用方式
购买二手房是一种常见的房产交易方式。利用中介机构购买二手房可以带来一些好处和不利之处。其中，利用抵押贷款是一种常见的购买二手房的资金来源。通过抵押贷款，购房者可以借用银行或其他金融机构的资金来支付房屋的购买价格。这种方式能够分期还款，减轻购房者的经济压力。同时，购买二手房还能享受到较低的购房成本，因为二手房价格相对较低，相比购买新房能够节省一定的资金。然而，利用中介机构购买二手房也存在一些不利之处，例如中介费用较高，购房过程中可能会出现纠纷等。因此，购买二手房时需要谨慎选择中介机构，并了解相关的法律法规。总之，利用中介机构抵押贷款的方式购买二手房可以实现灵活的资金运作，但同时也需要注意风险和合法性。
结语
购买二手房时，可以选择利用中介机构抵押贷款的方式，这样可以带来一些好处和不利之处。通过抵押贷款，购房者可以分期偿还房款，减轻经济压力。同时，购买二手房相对于新房来说成本较低，能够节省一定资金。然而，购买二手房时需要注意中介费用较高以及可能出现的纠纷等问题。因此，在选择中介机构和了解相关法律法规时要谨慎，以确保购房过程的顺利进行。总之，利用中介机构抵押贷款购买二手房是一种灵活的资金运作方式，但也需要注意风险和合法性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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