| 问题 | 网签三方还需要纸质版吗 |
| 释义 | 网签成功后可以不用纸质版。 一、网签合同签了可以退吗 网签购房合同可以退，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；二手房需要购房者和卖方协商同意后一起到房管部门申请取消网签、之后退房。开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。 二、房屋买卖以网签合同为准还是纸质合同为准呢 房屋买卖合同以纸质合同为准。因为网签合同并没有纸质的买卖合同约定的详细条款以及违约责任，所以如果发生纠纷的，应当以纸质合同的内容为准。 房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。 三、网签合同和纸质购房合同可以只签一个吗 网签合同和纸质购房合同只签订一个可以，因为都会发生法律效力。网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《上海市国家税务局、上海市地方税务局、中国人民银行上海分行关于进一步开展网上办理划缴税款三方协议的通知》一、网上签订三方协议实现方式 纳税人在网上办税服务厅录入三方协议信息后，可通过两种方式验证生效： 一是纳税人登陆网上办税服务厅，将协议电子信息经税务机关税收征管系统通过财税库银税收收入电子缴库横向联网系统中的国库信息处理系统（以下简称“TIPS”），发送至相关开户商业银行，商业银行信息系统对纳税人账户名称和账号等协议信息进行核实保存后，将协议签订回执信息通过TIPS向税务机关反馈。此方式以下简称“全程网签”。 二是纳税人登陆网上办税服务厅，打印三方协议（一式二份）并加盖印鉴送开户商业银行，由商业银行手工录入协议信息后，纳税人在网上办税服务厅中完成协议验证。此方式本市已实现。 |
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