| 释义 |
法律主观：
一、建筑公司营业税怎么算建筑业营业税税率：3%。（按照工程收入的3%的计算缴纳营业税。）计算方法：总包方可以扣减分包方开具的建筑发票的营业额。分包方按分包业务的3%缴纳营业税。例如总包1000元，其中600元分包做分包营业税：600*3%=18总包营业税：（1000-600）*3%=12二、营业税和增值税的区别增值税和营业税是两个不同的税种，两者在征收的对象、征税范围、计税的依据、税目、税率以及征收管理的方式都是不同的。1、征收范围不同：凡是销售不动产,提供劳务（不包括加工修理修配），转让无形资产的交营业税。凡是销售动产，提供加工修理修配劳务的交纳增值税。2、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以在计算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即计算增值税的收入应当为不含税的收入。而营业税则是直接用收入乘以税率即可。三、营业税改增值税的税率1、建筑业：一般纳税人征收11%的增值税；小规模纳税人可选择简易计税方法征收3%的增值税；2、房地产业：房地产开发企业征收11%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；3、生活服务业：6%。免税项目：托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务等；4、金融业：6%。免税项目：金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入等。
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