| 问题 | 定金租房不想租了，如何退款？ |
| 释义 | 定金的性质和作用。定金是一种债权担保方式，一旦实际交付即成立。定金数额不得超过主合同标的额的20%，多退少补。债务人履行债务时，定金可抵作价款或收回；未履行或不符合约定，无权请求返还定金。收受定金一方未履行，应双倍返还。留置金、担保金等非定金性质不受法律保护。租房押金应在租赁关系结束后退还，可扣除财物损失后退还。 法律分析 定金是不能退了。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 拓展延伸 租房定金退还流程及注意事项 租房定金的退还流程及注意事项是租房过程中的关键问题。一般来说，如果您不想继续租房，需要与房东或中介协商退还定金的事宜。首先，您应该查看租房合同中关于定金退还的条款，了解双方的权益和义务。其次，与房东或中介联系，表达您的意愿，并提出退还定金的要求。在此过程中，要保持良好的沟通和协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。注意事项包括核实退还定金的金额、时间和方式，确保退款过程合法、透明和安全。最后，务必保留好相关的沟通记录和证据，以备将来需要。记住，租房定金的退还需要遵循合同约定和法律规定，保护自己的合法权益。 结语 合同约定明确，定金一旦支付将不予退还。定金的数额应当符合合同约定，不得超过主合同标的额的百分之二十。在租房过程中，租客应注意与房东或中介协商退还定金的事宜，并确保退款过程合法、透明和安全。遵循合同约定和法律规定，保护自身权益是租房定金退还的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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