| 问题 | 未经授权签署的拆迁协议是否有效？ |
| 释义 | 私自签的拆迁协议无效，共有产权房屋的拆迁协议应由全体产权人签署或经合法授权代理人签署，否则其他产权人可向法院起诉确认协议无效。确认无效后，应返还财产或赔偿损失，并支持被拆迁人的安置请求。拆迁人与无民事行为能力人或限制行为能力人签订的拆迁协议也无效。不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人签订的拆迁协议也无效。 法律分析 私自签的拆迁协议无效。 1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋，那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字，应当由合法有效的授权委托书。 2、如果委托关系不是有效的，那么这份协议效力待定，其他部分产权人可以起诉至法院请求确认协议无效。 3、如果协议被确认无效，应当返还财产或者赔偿损失，对被拆迁人提出的要求安置的诉讼请求应当予以支持，法院应当要求拆迁人提供相应房源。如果没有房源的，可视情况参照货币补偿的政策判决货币安置。 4、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。 5、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。 拓展延伸 拆迁协议的法律效力如何判断？ 判断拆迁协议的法律效力需要考虑多个因素。首先，拆迁协议是否经过双方自愿签署并具备合法性。其次，协议内容是否符合相关法律法规，是否涵盖了双方权益保护的必要条款。再者，协议签署时是否满足法定程序，如是否经过必要的公示、听证等程序。此外，还需考虑协议是否存在不合理或违法的条款，是否涉及强制拆迁等问题。最后，拆迁协议的法律效力还需根据具体案件和法院的判决进行综合评估。总之，判断拆迁协议的法律效力需要综合考虑合法性、合规性以及具体案情，以法律法规和司法实践为准绳。 结语 私自签署的拆迁协议无效。根据相关规定，共有产权房屋的拆迁协议应由全体产权人签署，代理签字需提供合法有效的授权委托书。若委托关系无效，其他产权人可向法院起诉，请求确认协议无效。如协议被确认无效，应返还财产或赔偿损失，并支持被拆迁人的安置请求，要求拆迁人提供相应房源。若无房源，可根据情况判决货币安置。拆迁人与无民事行为能力或限制行为能力的被拆迁人签订的协议也无效。判断拆迁协议的法律效力需考虑双方自愿性、合法性、合规性、程序是否完备，以及是否涉及不合理或违法条款等因素，并综合考虑具体案情和法院判决。以法律法规和司法实践为准绳。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。