| 问题 | 逾期交房的违约责任指的是什么 |
| 释义 | 开发商逾期交房，法律责任概括：催告后合理期限内履行，买受人要求赔偿损失；催告后合理期限内未履行且无正当理由，买受人可解除合同，开发商承担一切损失。 法律分析 法律对于开发商逾期交房的违约责任是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 拓展延伸 逾期交房的法律后果是什么？ 逾期交房的法律后果是指开发商未能按照合同约定的时间交付房屋给购房者所产生的法律责任。根据相关法律规定，如果开发商逾期交房，购房者可以采取一系列合法措施来维护自身权益。首先，购房者可以要求开发商支付违约金，违约金的数额通常是按照合同约定的百分比计算。其次，购房者还可以要求开发商承担延期交房所造成的实际损失，如租房费用、搬迁费用等。此外，购房者还有权解除合同并要求开发商退还已支付的款项。在一些特殊情况下，购房者还可以寻求法律救济，包括提起诉讼要求赔偿等。总之，逾期交房将给开发商带来严重的法律后果，而购房者则有权利依法维护自身权益。 结语 法律明确规定，对于开发商逾期交房的违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。如果开发商在合理期限内未履行且没有正当理由，购房者可以解除合同，由开发商承担一切损失。购房者还可以要求开发商支付违约金和延期交房所造成的实际损失，甚至寻求法律救济。逾期交房将给开发商带来严重的法律后果，购房者有权依法维护自身权益。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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