| 问题 | 房屋内存在违章建筑，是否还可以购买？ |
| 释义 | 根据我国城乡规划法等法律规定,违章建筑不受法律保护。购买违章建筑可能面临强制拆除的风险。被强拆的农村违建房不赔偿,已住人的违建可以随时拆除,无论是否住人,有关机关在接到违章建筑报告之日起五日内实施勘查,认定必须拆除者,应即拆除之。 法律分析 依据我国城乡规划法等法律的规定,违章建筑是不受法律保护的,因此购买违章建筑意味着可能面临强制拆除的风险。 一、农村违建房强拆赔偿吗 农村违建房强拆不赔偿。被强拆的农村违建房可以认定为违章建筑，违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。 二、已住人的违建可以强拆吗 只要是违章建筑就属于不合法的建筑，无论是否住人，随时都可以拆除，当然也可以强拆。我国法律规定，有关机关在接到违章建筑报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。如果是因为缺乏手续违规，可以给予一定期限补办手续，否则就会被拆除。所以，有没有人住并不是影响违章建筑拆除的决定因素。 拓展延伸 违法建筑拆除有补偿吗 依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。 结语 依据我国城乡规划法等法律的规定,违章建筑是不受法律保护的,因此购买违章建筑意味着可能面临强制拆除的风险。对于农村违建房强拆赔偿问题,根据法律规定,违章建筑可以认定为不合法的建筑,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。已住人的违建也可以强拆,但具体情况需根据法律规定和相关部门的处理决定而定。 法律依据 《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设； 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 |
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