| 释义 |
如果房屋购买合同无效且存在违章建筑，购房人可以选择提起诉讼或要求开发商进行赔偿。违章建筑通常指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
法律分析
可以已发提起诉讼或者要求开发商赔偿。
房屋购买合同无效，违章建筑无法取得房屋预售许可证。
违建一般指违章建筑。
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
拓展延伸
违建房产权纠纷如何解决？
违建房产权纠纷的解决方式有多种途径。首先，可以通过协商和调解来解决纠纷。双方可以通过律师或专业机构的帮助，进行合理的协商和调解，寻求双赢的解决方案。其次，可以通过法律途径解决纠纷。当协商和调解无法达成一致时，可以向法院提起诉讼，通过法律程序来解决纠纷。法院会依法审理案件，根据相关法律法规作出公正的判决。此外，还可以考虑寻求第三方的专业意见，如请房地产评估机构进行评估，或请律师提供法律意见，以帮助解决纠纷。综上所述，解决违建房产权纠纷需要综合运用协商、调解、法律途径和专业意见，以达到公正、合理的解决结果。
结语
针对违建房产权纠纷，解决方式多样。协商、调解可寻求双赢解决方案，法律途径可向法院提起诉讼，专业意见如评估和律师意见亦可借鉴。综合运用这些方法，以实现公正、合理的解决结果。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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