| 问题 | 关于公主岭农村占地规划的政策是什么？ |
| 释义 | 此次出让地块位于公主岭市环岭街道石人村，总占地面积27000平方米，是公主岭市人民政府2014年第2批次用地。其中21000平方米是经吉林省住房和城乡建设厅批准为棚户区改造项目，拟以划拨方式供地。经公主岭市土地收购储备中心收购，收储文号为：公-储-第【GS2018-049】号，总收储成本为873.2061万元。6000平方米收储成本为194.0458万元，经规划部门确定6000平方米土地为商业用地。拟挂牌出让，设定用途为商业，商业出让年限为40年、余下 21000平方米住宅用地拟划拨方式供给商业用地的竞得人，由竞得人与棚改办签订棚户区改造协议住宅出让年限为70年。商服属城区三级地、住宅属城区二级，建筑面积为59400平方米。 2020年农村规划全部实施是真的吗 2020年农村规划全部实施是真的，根据国务院曾高调下发的一个文件《全国农业现代化规划（2016-2020年）》，明确部署了未来5年三农改革的行动方案。具体需要改变规划的：1、深化农村土地制度改革。比如三权分置改革，农村三块地改革，以及两权抵押贷款等都属于这一范畴。农村最大的解放一是劳动力的解放，另一个就是土地的解放，也只有土地解放了，产业才能增值，才能真正发挥效益。说到底，土地改革的根本目的是让农村“沉睡的资产”活起来。农村有财富吗？不仅有，而且很大。但这财富因种种限制而无法发掘出来。而打破这种桎梏后，就能从根本解决农村产业问题，以及资金问题。2、健全耕地保护和补偿制度。虽然粮价下跌，但保粮稳粮仍是重要国策之一。不同的是，要重点提高粮食的质量安全。因此，国家大力扶持高标准农田建设，加大中低产田改造力度，以增加高产稳产基本农田、改善农业生产条件和生态环境为目标，完善农村土地整治办法。3、培养职业农民队伍，扶持新型主体。培育新型职业农民，造就高素质的新型农业生产经营者队伍，是国家未来5年重点要做的事。并大力扶持有技能和经营能力的农民工返乡创办家庭农场、领办农民合作社，创立农产品加工、营销企业和农业社会化服务组织。培育职业农民说到底还要通过新型经营主体发挥带动作用，其实也是变向扶持经营主体。对经营主体一是补贴力度增大，比如鼓励返乡创业；二是给予优惠减税免税等；三是产业经营补贴的额度增加。4、产业格局重组，一些产业将更有机会。在从传统农业向现代农业的转型过程中，产业重组是必然现象。传统种养殖不再是优势，也频频遇到困境，而一些新兴的产业似乎发展潜力十足。未来5年，规模种养，以及种养结合，林下经济等日益发展突出，盈利空间也大，还有三产融合，新农村项目，以及休闲养老等成为明显趋势。 我国违法占地与非法占地有何区别 所谓非法占地是指：破坏耕地、拒不交出已经使用到期的土地的违法行为；所谓违法占地是指：占用土地没有合法的批准依据，或者采取欺骗手段骗取批准占用土地的行为，其行为属于违法行为结果是违法占地。由此可见两者既有联系又有区别，是不同层面的两个违法行为，非法占地的违法行为包括有批准和没有批准的前提，同时还包括不需要批准的违反法律规定的行为。而非法占地专指需要批准的占地行为。一、属于非法占地的包括：（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地争议案件；（二）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅争议案件；（三）超过批准的数量占用土地争议案件；（四）依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还争议案件；（五）依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地争议案件；（六）临时使用土地期满，拒不归还土地争议案件；（七）不按照批准的用途使用土地争议案件；（八）不按照批准的用地位置和范围占用土地争议案件；（九）在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦，经责令限期改正，逾期不改正争议案件；（十）在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物争议案件；（十一）在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建争议案件。二、违法占地的行为包括：（一）占用耕地建窑、建坟，破坏种植条件争议案件；（二）擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件争议案件；（三）非法占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件争议案件；（四）拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正争议案件；（五）建设项目施工和地质勘查临时占用耕地的土地使用者，自临时用地期满之日起1年以上未恢复种植条件争议案件；（六）因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化争议案件。 土地建设规划许可证 《建设用地规划许可证》是政府部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，配套建设。结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要，按照《土地管理法》和《城乡规划法》，应合理地设置建设用地，指导公民按照《城乡总体规划》和个人生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写《拟建项目规划许可证（原址、选址建房意见书）》后，经过消防、规划等部门受理审结同意，对社会基础建设、自然生态和他人的生产生活均无影响，可在规划区内或按照《城乡总体规划》建设，依法核发的法律凭证、准建手续。是法律赋予普通公民的一项基本人权。拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 占地税是怎么回事 应该是耕地占用税，即占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照耕地占用税暂行条例规定缴纳耕地占用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 树苗占地补偿多少 桃树。桃树：培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;梨树：培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;苹果树：培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;葡萄树：培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;枣树：培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;杏树：培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元 该内容由 刘婷律师 和 律说律答 共创回答 |
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