| 释义 |
一、过户需要的材料
身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等。
二、过户的方式
(一)、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20%所得税。
(二)、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%)买方;
4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除);
5、交易费6/平方，买方;
5、工本费80元，买方(工本印花税5元);
6、其他营业税5.6%(五年外可申请免)
如何办理拆迁安置房过户给子女?可以通过买卖也可以通过过户的形式将如何办理拆迁安置房过户给子女。需要身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等，过户的税收最高。有任何关于过户的问题可以进一步咨询。
该内容由 桂子涵律师
和 律说律答 共创回答
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