| 问题 | 提前还房贷需要什么资料？ |
| 释义 | 一、提前还房贷需要什么资料先把钱存进按揭账户，然后填写提前还款申请书，等候审核，一般是要提前至少一个星期填写，每个银行在每月固定扣款日扣款。如果是提前还一部分，还留有一部分的话，扣款后需要协商剩余房贷的还款方式，比如期限不变还款额减少，或者缩短期限还款额增加，看自己选择。一般后者划算些。 二、房贷提前还款怎么还目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。 1、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252．59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250．20元。 2、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640．68元。利息共计146275．63元。 3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252．59元减至3337．17元。利息共计100460．82元。 4、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252．59元增至5805．91元。利息共计48354．67元。 三、提前还贷时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。公民提前还房贷的会导致银行获得的贷款利息变少，因此很多银行都规定在贷款之后的半年，一年内不允许提前还贷，而之后达到了还贷时间的，对还贷的数额也是进行了限制的。至于提前还房贷需要什么资料，具体的还贷方式是怎样的，这些内容都已经在上文中作出了介绍，各位可以适当了解一下。 |
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