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问题 房子婚前公证怎么办理
释义
    

法律主观:
    


    婚前按揭房子如何公证 第一步:当事人准备材料。应携带以下资料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿、结婚证等。 2、房产证(成都这边是必须要有房产证才能做房产公证) 3、双方已经草拟好的协议书。 第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在 婚前财产协议 书上签名。 婚前房产不需要公证的情况 1、婚前一方已经取得产权证的。现在的 婚姻法规定 婚前的财产 永远是夫妻 一方的个人财产 ,不会因结婚达到一定年限而转变为 夫妻共同财产 。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以 房屋产权证 为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。 4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房产是 婚前个人财产 ,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱。
    

法律客观:
    


    《 民法典 》第一千零六十三条6868下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的 婚前财产 ; (二)一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿; (三) 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
    
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更新时间:2024/12/25 4:09:12