释义 |
房屋产权证在婚前不需要公证。不需要公证的情形有: 1、婚前一方已取得产权证。现行民法典规定,婚前财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因为达到一定年限而转化为夫妻共同财产; 2、婚后住的房屋是父母的房屋或者出租的公共房屋,判决标准以房屋产权证为准。在这种情况下,房子以谁的名义是谁的财产,所以离婚时房子不是夫妻共同财产,不能分割; 3、婚前已经交了所有房款,婚后才能拿到房产证。在这种情况下,房产的所有权不是在拿到房产证的日期定义的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 |