| 问题 | 城市维护建设税的计税依据及税率 |
| 释义 | 城市维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额(不包括加收的滞纳金和罚款)为计税依据。 汕头市中心城区、潮阳区棉城、潮南区峡山、澄海区澄城城市维护建设税的税率为7%，潮阳区、潮南区和澄海区其它乡镇、南澳县为5% 一、土地使用权转让税率费怎么算？ (一)出让方 1、营业税 根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。 2、城市维护建设税和教育费附加 以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。 3、土地增值税 根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。 二、营业税金及附加包括什么 营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的营业税、消费税、资源税、城市维护建设税、教育费附加等。其中营业税是国家对提供各种应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的税种。营业税按照营业额或交易金额的大小乘以相应的税率计算。（1）消费税。消费税是国家为了调节消费结构，正确引导消费方向，在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。消费税实行价内征收，企业交纳的消费税计入销售税金，抵减产品销售收入。（2）资源税。资源税是国家对在我国境内开采矿产品或者生产盐的单位和个人征收的税种。资源税按照应税产品的课税数量和规定的单位税额计算，计算公式为：应纳税额=课税数量×单位税额这里的课税数量为：开采或者生产应税产品销售的，以销售数量为课税数量；开采或者生产应税产品自用的，以自用数量为课税数量。（3）城市维护建设税。?为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，国家开征了城市维护建设税。（4）教育费附加。教育费附加是国家为了发展我国的教育事业，提高人民的文化素质而征收的一项费用。这项费用按照企业交纳流转税的一定比例计算，并与流转税一起交纳。 三、建筑安装行业都需要交纳什么税，税率是多少 （一）建安业涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、印花税 （二）税金的计算 1、营业税按照工程收入的3％的计算缴纳营业税。 2、城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7％（城区）、5％（郊区）、1％（农村）。计算公式：应纳税额＝营业税税额×税率。 3、教育费附加按实际缴纳营业税的税额计算缴纳，附加税率为3％。计算公式：应交教育费附加额＝营业税税额×费率。 4、印花税： （1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一； （2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五； （3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三； （4）借款合同，税率为万分之零点五； （5）对记录资金的帐薄，按实收资本和资金公积总额的万分之五贴花； （6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。除了建安税，还有个人所得税、房产税、土地使用税、所得税。 |
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