| 释义 |
法律分析：房屋买卖交易在一定情况下需要通过法院审判，比如：
1. 合同纠纷：当房屋买卖合同存在争议时，双方无法协商解决时，可以诉诸法院，由法院进行审判。
2. 侵权行为：如果买卖双方中一方的行为侵犯了对方合法权益，比如隐瞒房屋缺陷或未履行协议，另一方可以通过法院进行维权。
3. 担保纠纷：如果买卖一方在交易中提供了担保但未履行，另一方可以诉诸法院，要求其承担相应赔偿责任。
法律依据：
1.《合同法》第二十二条：“当事人订立合同时，应当遵循诚实信用原则，遵照公平、公正、公开的原则订立合同。”
2.《侵权责任法》第十条：“因侵权行为造成他人损害的，应当依法承担侵权责任。”
3.《担保法》第四十一条：“保证人在保证期间内应当承担保证责任。”
综上所述，房屋买卖交易涉及合同、侵权和担保等方面，当出现争议时需要经过法院审判解决。
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