| 释义 |
法律分析：房屋买卖交易中出现纠纷的情况较为常见，处理方式也较为复杂。根据《合同法》、《物权法》等相关法规，当房屋买卖交易中出现纠纷时，需要注意以下几个方面：
1. 合同条款：房屋交易的合同是双方之间的法律约束文件，需要严格遵守合同条款。双方应该在签订合同时，认真阅读，明确各自的权利和义务。
2. 房屋性质：房屋性质是指物业所有权、地上建筑物的所有权、房屋使用权等，根据房屋性质的不同，交易程序也有所不同。在购买房屋前，应该对房屋的所有权进行核实，确保所购房屋的权属清晰。
3. 交易程序：房屋交易程序包括合同签订、产权过户、交易款项清算等环节，每个环节都需要严格遵守程序规定。如果交易程序有任何问题，都可能导致纠纷的发生。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十五条：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则。”
2.《中华人民共和国物权法》第二条：“物权是权利人依法对特定的物享有的直接支配和排他的权利。”
3.《中华人民共和国房屋买卖合同》第十二条：“买卖双方应当按照约定的条件、时间、地点办理房屋交付、过户等手续。”
总之，处理房屋买卖交易中出现的纠纷，需要遵循法律法规，明确各自的权利和义务，严格执行交易程序，确保交易的合法合规。
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