| 释义 |
法律主观：
无规矩不成方圆， 公积金贷款 制度也不例外，， 公积金 贷款还贷一直是社会大众关注的问题，本文就向大家介绍了 住房公积金贷款 还房贷的条件。 住房公积金 贷款条件，值得了解 公积金贷款利率可以说是低之又低。这是为了保证职工住房的一项福利性政策。而且相对于商业 贷款 ，其利率低，还款灵活，首付比例低的优点就显而易见了。当然也存在着一些缺点，如审批时间长等。利弊兼有，许多人就认为那不如选择商业贷款，住房公积金贷款条件不问也罢。 其实，对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的。由于房地产事业的非正常火爆，国家为控制“炒房”，保证需要的人能够住上自己的房子，因此开始上调 借贷 利率，控制购买欲望。住房公积金贷款利率自然也要上调，但目前仍远远低于商业贷款。2016年7月7日公布的数据来看，五年以下贷款利率为4.45%，五年以上为4.9%，而商贷五年以上为7.05%。 以贷款80万，20年计算。商贷比公积金贷款需要多支付23.78万利息。如果考虑第 二套房 ，住房公积金贷款利率更是低于商业贷款2.37个百分点。相信这实实在在的数字足以说服那些想要放弃公积金贷款的人。 住房公积金贷款条件详解 目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上 大同 小异。以国内某城市为例，其条件主要如下： 第一，具有该市行政区域内的 常住户口 或有效居留 身份证 明的职工; 第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额; 第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%; 第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好; 第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或 质押 ，或有足够代偿能力的单位作为保证人; 第六，公积金中心规定的其它条件。 磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。
法律客观：
《住房公积金条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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