| 问题 | 物业管理费怎么收取的，标准是什么 |
| 释义 | 物业费的收取标准分为一级、二级、三级、四级四种，但各地的标准略有差异，需要按当地物价局公布的标准执行。这四种标准的收费分别为1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（含税费）。 法律分析 小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月／平方米、0．75元／月／平方米、0．5元／月／平方米、0．35元／月／平方米（已包含税、费）。 拓展延伸 物业管理费是指业主按照一定比例交纳的物业服务费用，通常包括物业服务费、公共维修基金等。物业管理费的计算方式一般由物业公司制定，并经过小区业委会或业主代表大会审批通过。常见的物业管理费纠纷包括：物业服务不到位、费用不透明、计算方式不合理等。对于这些纠纷，业主可以通过与物业公司协商、向相关部门投诉、申请仲裁等方式解决。同时，业主在缴纳物业管理费时，应当注意保留相关凭证，以备日后维权之用。 结语 小区物业费收取标准分为一至四级，每个地方的标准不同，按当地物价局公布。四个标准的收费依次为1元、0.75元、0.5元和0.35元/月/平方米。物业管理费通常包括服务费、维修基金等，计算方式由物业公司制定，业主可通过协商、投诉、仲裁等方式解决管理费纠纷，同时应保留相关凭证。 法律依据 《物业管理条例》 第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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