| 问题 | 法院拍卖的不动产过户登记规定 |
| 释义 | 法律分析: 法院拍卖的不动产过户登记规定：竞拍人拍得房屋的，竞拍人可以持法院出具的相关文书，直接到不动产登记机构办理过户登记，不需要原所有权人出面进行处理，但办理过户前应当首先确认法院是否解除了对该房产的查封。《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 尚未登记的不动产首次申请登记的； 继承、接受遗赠取得不动产权利的； 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； 申请更正登记或者异议登记的； 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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