| 问题 | 45万二手房要交多少税 |
| 释义 | 45万二手房税费需要看所购买的二手房是否具备减免条件，如果全额征收，则是45万*9.6%=43200元。以下是减免条件：1、买方：契税普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%。首次套房90-144平米，（有的地区按照90-140平米计算，下同）：总价*1.5%。144平米（有的地区按照140平米计算，下同）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。商业房或公司产权：总价*3%。2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%。144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。3、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按总价*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。 二手房要交什么税 1、个人所得税，普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝ 20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税） 20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用） 20％，其中经济房价款＝建筑面积 4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米 1％ 建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1％征收。2、交易手续费2元／平方米 建筑面积。3、印花税是房屋成交总额 0．05％（2009年至今暂免）。4、自2016年5月1日起，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。5、普通住宅免征土地增值税；非普通住宅3年内：房屋成交总额 0．5％，3年至5年：房屋成交总额 0．25％，5年或5年以上：免征。6、房屋所有权登记费80元，共有权证：20元。7、买卖合同公证费需要公证时才须缴纳，房屋成交总额 0．3％； 买二手门面要交多少税 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 70万的房子要交多少税 买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%。 二手房买卖要交什么税 1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。 买二手房要交哪些税 买二手房要交以下税费：1、契税：(1)、对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；(2)、对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；2、营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。3、个人所得税：按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五少有的住宅免征，所谓满五少有就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的少有住房，这两个条件有一个不满足就得征收。4、印花税:买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5、土地增值税:卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。 该内容由 王远义律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。