| 问题 | 房贷逾期会对房产产生什么影响？可以协商解决吗？ |
| 释义 | 房贷逾期超过三个月可能导致房产被收回和拍卖，但借款人可以通过协商和提供佐证资料来延长还款期限或分期偿还欠款。银行会根据情况酌情考虑，并撤销诉讼，避免房产被收回。贷款逾期是指在未办理展期或转贷手续的情况下，未按合同约定时间归还贷款，导致贷款超出约定期限。银行会定期上传客户的消费和还款记录，不会做出不良评价，只提供客观的历史使用记录。 法律分析 房贷逾期超过三个月会收房子，可以协商。 还不上贷款同时还会出现以下情况： 1、若一次没有还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息； 2、若连续三次未还款，银行将进行催收，同样借款人会被罚息； 3、如果逾期还款次数达到六次及以上，银行会通过法律手段来维护自身权益，这期间房产会被冻结； 4、若银行与借款人协商无果，那么银行将通过法律程序对抵押房产进行拍卖。 房贷逾期时间超过三个月，银行有起诉的权利，之后若客户一直逾期下去，欠款金额越来越大，而银行多次催款都不见客户有反应，未曾还过款，甚至联系不上人，那银行可能会向法院提起诉讼，让法院强制执行。而法院判决后客户还拒不还款的话，估计就会收回房屋，然后进行拍卖，再用拍卖所得资金来抵偿欠款。 只要法院尚未受理，客户可以主动打电话给银行说明情况，向客服人员表明自己并非故意逾期不还，而的确是不具备还款能力，最好提供一定的佐证资料（比如失业证、解除劳动合同证明等），之后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。而银行会酌情进行考虑，若最终应允，自然会进行撤诉，客户的房子也就不会被收回了，客户后续按新的还款计划按时逐期偿还房贷即可。 各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。 贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。 结语 房贷逾期超过三个月，银行有权收回房产，但可以通过协商解决。逾期还款会导致银行采取一系列催收措施，包括通知提醒、罚息和法律手段。如果逾期次数达到六次以上，银行可能会冻结房产。如果银行与借款人无法协商解决，银行将通过法律程序拍卖抵押房产。借款人可在法院受理前主动与银行联系，解释无法还款的原因，并提出延期或分期偿还的申请。银行会酌情考虑并撤诉，以便借款人按时偿还贷款。贷款逾期需谨慎，及时与银行沟通是解决问题的关键。 法律依据 《中华人民共和国拍卖法》第六条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。 《中华人民共和国拍卖法》第七条法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。 |
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