| 问题 | 购房审核所需资料有哪些？ |
| 释义 | 购房资质审核需满足户口归属、纳税、社保、贷款记录和名下房产等条件，符合条件者可获得审核通知书。根据《民法典》第五百零二条6868，合同自成立时生效，但法律或当事人另有规定除外。合同需办理批准等手续时，应遵循相关规定。未办理手续影响合同生效，但不影响履行报批等义务和相关条款的效力。未履行义务的当事人可被要求承担违约责任。 法律分析 根据我国的法律规定，购买房屋的购房资质审核包括一下家电： 1、户口归属。 2、纳税证明。 3、社保。 4、贷款记录。 5、名下房产。符合购房条件，出具资质审核通知书。《民法典》第五百零二条6868依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 拓展延伸 购房审核所需资料清单及注意事项 购房审核是为了确保购房交易的合法性和安全性，需要提供一系列的资料来进行审核。一般而言，购房审核所需的资料包括但不限于购房者的身份证明、收入证明、购房合同、房屋产权证明、银行贷款申请材料等。此外，还需要注意以下事项：确保提供的资料真实、完整、准确；遵守相关法律法规，如不得提供虚假资料；购房者应配合审核过程中的调查和核实工作；购房审核的时间和流程可能会因地区和具体情况而有所不同。购房审核是保障购房者权益和市场秩序的重要环节，购房者应积极配合，提供必要的资料和合法合规的证明文件。 结语 购房审核是为了确保购房交易的合法性和安全性，需要提供一系列的资料来进行审核。购房者应确保提供的资料真实、完整、准确，并遵守相关法律法规。购房审核的时间和流程可能会因地区和具体情况而有所不同。购房者应积极配合审核过程中的调查和核实工作，并提供必要的资料和合法合规的证明文件。通过购房审核，可以保障购房者的权益，维护市场秩序。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 |
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