| 释义 |
父母全额买房，产权登记在子女名下，应认为是父母对子女的赠与，房产为子女个人财产，不属于夫妻共同财产；按揭购房，父母出首付，产权登记在子女名下，夫妻共同还贷，首付认定为父母对子女的赠与，房产属于夫妻共同财产。
法律分析
1、婚后父母一方全额出资购买房产，产权登记在自己子女名下。这种情况下，应视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应被认定为出资方子女的个人财产，而不能视为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷。此种情况下，首付款可以视为出资父母对子女的赠与，而房产应被认定为夫妻共同财产，在离婚时应进行分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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